La question de l’abordabilité du logement se révèle de plus en plus criante depuis la pandémie de Covid-19. Le marché immobilier très dynamique a fait exploser le coût des propriétés à Morin-Heights, à l’instar d’une tendance nationale. En 2022, le conseil municipal a adopté un nouveau plan d’urbanisme qui contient, entre autre, une orientation intitulée « Habiter un milieu de vie de qualité », laquelle inclut un objectif visant à soutenir une offre de logements sociaux, abordables et familiaux.
Le 25 juillet 2025, la promotrice immobilière Deva6 a déposé, à la Municipalité, des documents visant l’obtention d’un PPCMOI (projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble) dans le cadre d’une demande régie par le Règlement (648-2022) sur les PPCMOI. Le projet de Deva6 vise la construction de logements locatifs.
Vous pouvez consulter le document informatif relatif à l'assemblée de consultation publique en cliquant ici
Vous pouvez consulter l'avis public relatif à la consultation publique en cliquant ici
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Le Service de l’urbanisme et de l’environnement a procédé à l’analyse du projet initial. Dans les mois qui ont suivi, la promotrice a effectué, à la demande de la Municipalité, plusieurs ajustements. La demande finale a été officiellement déposée le 20 janvier 2026. Par la suite, la demande suit la procédure prévue par le règlement.
Ce projet s’inscrit dans un contexte de pénurie de logement abordable. Pour en connaître davantage sur la situation du logement dans la Municipalité et dans la MRC en général, veuillez consulter les documents ci-joints.
Pour suivre l’échéancier de traitement de la demande de PPCMOI pour les lots 3 737 024, 3 967 592 et 3 737 013, chemin du Village, veuillez consulter les documents ci-joints.
I support affordable housing but location matters. The location for this site is a terrible choice. It is next to the school. It will eliminate any true natural barrier for years until the vegetation grows back. And the noise, dust, vibrations, debris, and distractions will disrupt classes for 2 years. Ça ne vaut pas la peine to justify all the derogations - which have made it worse by expanding the size and surface area of the build. This is not an “ideal” spot.
I am strongly opposed to the proposed development. I support affordable housing in Morin-Heights. I am not opposed to a project of this nature being built in Morin-Heights. But the location/size/failure to follow municipal rules regarding sustainable development mean I cannot support this project. It also makes me very sad to imagine our children and teachers and staff trying to learn and teach at the school, just steps away from two years of construction on a massive condo project.
To close to the school and wetlands.
Don't let Morin-Heights become the next Prevost or St-Jerome. We elected our municipal officials on the promise that they would help preserve the natural backdrop for which MH is known. This project will destroy MHES's unique learning space, and the way it has been presented to your citizens and voters has been suspect. There are different rules for developers compared to the average Joe. Affordable housing is important, but not at the expense of biodiversity, the environment, and MHES.
I am all for Affordable housing projects in Morin Heights and the town need its but on this project only 3 maybe 4 will be affordable for morinheighters all the rest will be speculative rental that no ones could basically afford.
Also wrong size wrong land wrong location for a project like this makes no sense.
Also next to a school, adjacent almost on wet land, wrong road where when tourists season start its already bumper to bumper at the 4 lights.
They are sooooo many other land more viable
This area already faces significant traffic congestion during school hours. Adding a multi-unit development will increase traffic and pose further safety risks for children and families.
The location directly behind the school is concerning. Introducing higher-density housing in such close proximity to young children risks disruption and is not an appropriate or thoughtful placement.
While I recognize the need for housing, this is not a suitable location. I urge the municipality to reconsider.
Je suis en faveur des développements qui donnent un accès abordable à du logement dans un magnifique endroit comme Morin Heights mais cette location ne fait aucun sens. Le bruit, la poussière l’excavation et le trafique incluant beaucoup de machinerie lourde causeront des distractions et impacte négatifs sur les activités de l’école pendant plusieurs années et le produit finale causera encore plus de traffic dans un coins déjà congestionnés en plus d’être beaucoup trop prêt de l’école.
Wrong place, wrong time. This is a beautiful mixed forest including remnant white pine, tamarack and spruce. In a time of shrinking habitat for nesting bird species, and other wildlife at risk, this project should not go ahead. The developer might decide to become an excellent corporate citizen and let the forest stand. I will be happy to commission a plaque in his name to stand proudly on the side of the road in his honour.
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